云南昆明房价暴跌_云南昆明房价暴跌原因

云南昆明房价暴跌_云南昆明房价暴跌原因

       云南昆明房价暴跌的今日更新是一个不断变化的过程，它涉及到许多方面。今天，我将与大家分享关于云南昆明房价暴跌的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些帮助。

1.昆明白马小区为什么房价便宜

2.昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?

3.昆明房价走势消息昆明房价走势2019预测昆明房价还会上涨吗

4.昆明恒大城房价为什么便宜

5.昆明一女子买房半月后，房价降价30万，买房前应该观察多久合适？

6.昆明市金坤尚城房价为何较低

昆明白马小区为什么房价便宜

       昆明白马小区房价便宜的原因：

       1、白马小区是1996年完工的老房子，房屋外墙老化，车位紧张。

       2、白马小区红塔组团内卫生环境秩序混乱。小区内电单车、三轮车乱停乱放，有些住户晚上直接把电单车停在单元门口或消防通道上，严重影响住户通行。

昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?

       停车紧张，设备老化。根据查询相关公开信息显示，昆明彼岸小区为老小区，小区内部停车位紧张，设施老化，所以价格比较低。彼岸小区位于昆明市官渡区，小区配套设施：游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施等。

昆明房价走势消息昆明房价走势2019预测昆明房价还会上涨吗

       4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1.1%;144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。

       从其他三个西南省会城市来看,新建商品住宅价格贵阳环比上涨0.7%,重庆环比增长0.4%,成都环比上涨0.6%,可见该月昆明属西南片区新房价格环比涨幅最高的城市。

       二手房方面,昆明4月二手住宅价格环比增长0.5%。其中,90平方米及以下二手房价环比上涨0.5%;90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.4%;144平方米以上二手房价环比上涨0.5%。

       贵阳二手住宅价格环比增长0.1%,重庆环比上涨0.4%,成都环比增长0.2%,昆明二手住宅价格涨幅高于其他三个西南省会城市。

       虽然环比指数全线上涨,但全市新房同比价格指数基本还在继续下跌,只是跌幅较之前有明显回落。从统计数据来看,4月份昆明新建商品房价格同比下跌0.7%,较前个月跌幅减少1.1%。

       其中90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下降0.9%,环比降幅缩小1.5个百分点;144平方米及以上的新建商品房价格同比下跌1.7%,环比跌幅缩小0.4个百分点。

       此外,昆明该月二手住宅价格同比涨2.3%,其中90平方米及以下的二手房价格同比上涨3.2%;90平方米至144平方米的二手住宅价格同比增长1.8%;144平方米及以上的二手房价格同比上涨1.9%。

       （以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

       点击领取看房红包，百元现金直接领

昆明恒大城房价为什么便宜

       昆明作为云南省的省会城市，昆明的房价一直受到云南市民以及云南周边市民的关注。到了2019年，国家对于房价进一步调控，那么调控政策下的昆明房价走势是怎样的呢？接下来带来昆明房价走势消息，以及昆明房价走势2019预测，进一步了解一下昆明房价，同时分析下昆明房价还会上涨吗这一问题。

       一、昆明房价走势消息

       1、昆明新房房价走势

       昆明地区目前新房房价，均价上涨区域6个，均价下跌区域5个。其中昆明市市中心区域，在售房产项目少，因而售价高；次中心区域二环内在售项目也相对较少，因而价格也是上涨趋势，但是次中心其他区域，房价呈现下跌的趋势。因此整体来看，昆明新房房价呈现稳定的状态。

       2、昆明二手房房价走势

       昆明二手房房价，目前均价上涨区域7个，均价下跌区域5个。因此昆明二手房房价目前整体是呈现上涨趋势的，与此同时二手房的销售情况也是十分的可观。因此2019年昆明二手房，整体走势是稳中上涨。

       总结：结合昆明新房房价走势消息，以及昆明二手房房价走势消息。可见2019年昆明房价，略呈现上涨的趋势，但是涨幅不是很明显，另外2019年6月开始，出现了小幅下跌。因此2019年下半年部区域，或许房价会下跌。

       二、昆明房价走势2019预测

       1、从昆明房价走势消息来看2019昆明房价，预计“2019年昆明楼市以稳为主，地产商则以去化为主”。随着国家政策持续收紧，“房住不炒”深入人心，故很难再有2018年超两位数的同比涨幅。但从消费升级及城镇化进程来看，改善型及刚需型两种购房人群仍是昆明本地房地产业的内生动力。因此，对于昆明房价走势2019年来说，预计2019年昆明楼市不会出现大跌的情况。

       2、由于2018年昆明政策宽松，因此2019年房价政策将持续收紧，监管力度趋严，力度加大。昆明商品房成交会稍有回落，房价可能会出现稳增。若是2019年的新房成交量如果政策依然保持不变，成交量预计是会下降的，同时价格也会调整往下，但是不会暴跌，2019年政策的主基调是维稳。

       3、2019年，市场整体存量将会处于上行通道，在限购、限价政策从严执行的背景下，投机者撤场，成交量或将出现震荡回落，因此2019年昆明的房价从这个角度看，整体价格保持平稳。

       总结：由上几点来看，2019年昆明房价整体是平稳趋势，或有些许下降，但是降幅不会太明显。

       三、昆明房价还会上涨吗

       昆明房价2019年新房呈下跌趋势，二手房呈上涨趋势，那么未来昆明房价还会上涨吗？从下面几点来找：

       1、国家调控政策的影响下，房价稳中有降，未来房地产将会走进下一个发展周期，房价不再会肆意的猛涨，而是有调控的来遏制。

       2、银行利率有所松动，刚需买房压力会变轻，从2017年的下半年开始，买房的贷款利率就一直是持续上浮的状态，好在2019年之后，部分大城市的一些银行利率将会有所回调很多。

       3、住建部在2019年的十大工作内容当中再一次明确的强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，着力建立与完善房地产实行平稳康健发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

       4、同期住建部还指出，坚持因城施策、分类指导、夯实城市主体责任，加强市场监测以及评价考核，切实的把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，持续保持着调控政策的连续性稳定性。

       总结：根据以上几点来看，未来昆明房价不会出现大幅上涨情况。未来稳地价、稳房价、稳预期，是房产市场发展的方向，因此未来昆明房价会稳定发展，即使上涨也会涨幅很小。

昆明一女子买房半月后，房价降价30万，买房前应该观察多久合适？

       周边设施不完善，交通不便利。

       1、昆明恒大城小区位于云南省昆明市官渡区罗衙村特大桥西侧，其中该小区的周边设施不完善，周边没有一些娱乐或者仅供人们放松娱乐的场所，有公园之类，在用户住户体验感方面不好，就导致了价格比较便宜。

       2、同时该小区的交通不便利，周边距离公共车站比较远，而且地处开发区，打车都是比较费劲的。

昆明市金坤尚城房价为何较低

       买房子也要挑准时机，不能去盲目的瞎买，瞎买的话，就会造成这种情况的发生。如果在很多人去买这套房子的时候你再去买，那么这些开发商肯定会变着法的涨价，但是如果在开盘前或者是正好开盘的时候买，那么房价就会便宜很多的，在年底到春节期间买也是会很便宜。

       如果需要买房子，在楼盘开盘之前是一定要买的，越早入手是越划算的，开盘之后房子价格不出意外的话一般都是会上升的。在房子数量增多，并且购买人数变少的情况下，这也是一个买房的最佳时期，这时候的房价也会便宜不少的。

都知道开盘了之后肯定是一期楼房比一期楼房贵的，所以说在楼盘开盘时就应该买房子了。如果房子的口碑打上去了的话，那么这套房子会更加贵，到时候再买，肯定就是得不偿失了，所以买房还是要趁早买比较好，越早买是越便宜的。

其实在每年的年底到春节之前买房子也是一个很合适的时机，这时候开发商会搞很多的活动，年底了，他们希望尽快的把自己房子的库存清掉，相当于低价清库存。正好这段时间很多人家里面的孩子都回家过年，是有很多时间会去看房的，所以说这段时间买房子也是非常合适的。

昆明公寓出现“降价风”，昆明人都不爱买房了吗？

       昆明市金坤尚城房价较低的原因主要有以下几点：

       1. 地理位置：金坤尚城位于昆明市西部，距离市中心较远，因此价格相对较低。

       2. 房产证问题：金坤尚城的大多数房子没有房产证，这可能是房价较低的一个原因。

       3. 开发商欠费：开发商欠下的费用可能也是导致房价较低的原因之一。

       总的来说，金坤尚城的房价较低可能是由于地理位置、房产证问题以及开发商欠费等多种因素共同影响的结果。请注意，这些只是一些可能的原因，实际情况可能更为复杂。

房价调控昆明房价会不会受到影响？现在买入房子合适吗？

       并不是因为昆明人不爱买房了，而是因为很多购房者已经买到了房子，现在的房子库存太多了。

       对那些还没有买房子的小伙伴来说，他们现在并没有那么着急买房子，因为现在很多地方出台了房地产措施，房价会进一步下降，所以他们都在观望的状态，对于那些已经买过房子的人来说，他们现在也不需要买这些公寓了。

昆明的公寓出现了降价风。

       在前两年的时候，全国各地的公寓出现了热门抢购的现象，很多人会觉得公寓比住宅更加适合年轻人，不仅设计方面比较新颖，同时价格比较便宜，而且公寓的大小只有几十平米，非常适合年轻人购买。当时昆明的公寓也出现了热购的现象，随着房地产行业不断发展，我们会发现昆明的公寓出现了一批降价风。

公寓市场已经逐渐饱和了。

       我们要知道公寓本身和住宅有着明显区别，很多公寓具有商住的两个属性，所以对于多数公寓而言，可能会更加适合投资为写字楼和办公用地。整个昆明的市场只有那么大，当多数刚需用户已经买过房子以后，剩下的公寓其实就没有什么人买了，真正需要买房子的人可能会更加关注住宅的行情。并不是说昆明人不爱买房子了，而是市场存量实在是太大了。

很多人在观望目前的行情。

       以前很多人买公寓的时候，是把公寓当成一个投资品，他们会觉得投资公寓是一个非常赚钱的事情，但是随着房地产措施的进一步出台，以后的房子会渐渐失去投资价值，这就意味着那些投资人不会再选择购买公寓，相信这也是目前公寓行情降价的重要原因。对那些已经高价买过公寓的小伙伴来说，可能他们这个时候是最难受的人。

       肯定会受到影响，现在房价正在跌。不过嘛昆明房价有昆明的特殊性：其一，昆明算是二线城市中的一线城市，房价涨幅不像一线城市那么大，但是需求不小，而目前昆明房价也不是非常高；

       其二，房产是国家经济支柱产业之一，房价跌幅过大而房产公司破产会引起金融危机，政府显然不容许这种情况发生。而且相关部门已经说过等房价下降到一个合理的位置就会取消限购。其三，昆明并没有出现严重的大量房产公司滞销，不会像北京、上海等一线城市那样的跌价。其四，房价有个相对值，房价高低分地段，有一些特殊的地段，例如呈贡新区，全国房价跌得时候人家大幅上涨。还有很多类似这种情况的地段，得多注意。综上，昆明房价总体会小幅下跌，再过一段时间买不迟（如果不急的话）。

       好了，关于“云南昆明房价暴跌”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“云南昆明房价暴跌”，并从我的解答中获得一些启示。